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「売った後も住み続けられる」は本当？
損しないための”賢い選択肢”とは
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「急な出費で現金が必要」
「老後の資金が不安」
「住宅ローンが払えない」
まとまった現金が必要だけど、住み慣れた家は離れたくない
そんな悩みを抱える人たちの間で、今利用者が急増しているのがリースバックです。
今回は、リースバックのメリットとデメリット、リースバックを利用する際の注意点などを詳しく解説します！
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目次
リースバックのメリット
リースバックのデメリット
リースバックの注意点
リースバックで失敗しない方法
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リースバックとは
リースバックは、自宅を売却して現金化し、その後も賃貸として同じ家に住み続ける売却方法です。
住宅ローンの返済に困った時や、まとまった現金が必要な際に利用する方が多いです。
リースバックはこんな人におすすめ
- 住宅ローンの返済は苦しいが引越したくない人
- 老後資金を確保したいシニア世代
- まとまった現金が必要な人
- 不動産を現金化して将来の相続トラブルを防ぎたい人
リースバックのメリット
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売却後も今の家に住み続けられる
すぐに現金が手に入る
維持費や固定資産税が不要になる
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リースバックの最大のメリットは、自宅の売却後も引越しせずに同じ家に住み続けられる点にあります。
住み慣れた環境を変えなくて良いので、新しい住居を探す手間や、慣れない土地の生活によるストレスもなし。売却を周囲の人に知られにくいのもメリットです。
また、短期間でまとまった資金を確保でき、住宅ローン問題の解決、老後の生活資金、医療費などさまざまな用途に利用できます。
さらに、家の所有権が買主へ移転するため、固定資産税や修繕費の負担もゼロになる点もメリットといえるでしょう。
リースバックのデメリット
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・売却価格が相場より安い
・家賃が発生する
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リースバックには様々なメリットがある一方で、デメリットがあるのも事実です。
最大のデメリットは、一般的な売却に比べ、価格が7～8割程度安くなる点です。
リースバックを契約する際は、提示された価格が本当に適正かをしっかり見極めてから判断してください。
必ず通常売却の額を確認する！
リースバックを検討するなら、通常売却ならいくらで売れるかをセットで確認しておきましょう。
リースバックの査定額があまりにも低い場合、普通に売却して高く現金化し、その資金で近くの賃貸え引越しした方が、得をするケースがあるからです。
また、事前に家の市場価値を知っていれば、リースバックで売却する際の交渉が有利に進められます。
通常売却の査定依頼は以下から無料で簡単にできるのでぜひご利用ください！
無料査定スタート>>リースバックで失敗しない方法
まとまった現金を手に入れながら、売却後も今の自宅にそのまま住み続けられるとして人気のリースバック。
今回は、リースバックのメリットとデメリット、リースバックを利用する際の注意点などを詳しく解説します！
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リースバックとは
リースバックは、自宅を売却して現金化し、その後も賃貸として同じ家に住み続ける売却方法です。
住宅ローンの返済に困った時や、まとまった現金が必要な際に利用する方が多いです。
家を売って現金化し、家賃を払って住み続けるリースバックに対し、リバースモーゲージは自宅を担保にお金を借りて、亡くなった後に自宅を売って返済する方法です。
リースバックはこんな人におすすめ
- 住宅ローンの返済は苦しいが引越したくない人
- 老後資金を確保したいシニア世代
- まとまった現金が必要な人
- 不動産を現金化して将来の相続トラブルを防ぎたい人
リースバックのメリット
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売却後も今の家に住み続けられる
すぐに現金が手に入る
維持費や固定資産税が不要になる
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リースバックの最大のメリットは、自宅の売却後も引越しせずに同じ家に住み続けられる点にあります。
住み慣れた環境を変えなくて良いので、新しい住居を探す手間や、慣れない土地の生活によるストレスもなし。売却を周囲の人に知られにくいのもメリットです。
また、短期間でまとまった資金を確保でき、住宅ローン問題の解決、老後の生活資金、医療費などさまざまな用途に利用できます。
さらに、家の所有権が買主へ移転するため、固定資産税や修繕費の負担もゼロになる点もメリットといえるでしょう。
リースバックのデメリット
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・売却価格が相場より安い
・家賃が割高になる
・ずっと住めるとは限らない
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リースバックは
