まとまった現金が必要だけど、住み慣れた家は離れたくない
そんな悩みを抱える人たちの間で、今利用者が急増しているのがリースバックです。
今回は、リースバックで損しない方法と最高値で売る方法について詳しく解説します！
リースバックとは
リースバックは、自宅を売却して現金化し、その後も賃貸として同じ家に住み続ける売却方法です。
住宅ローンの返済に困った時や、まとまった現金が必要な際に利用する方が多いです。
リースバックはこんな人におすすめ
- 住宅ローンの返済は苦しいが引越したくない人
- 老後資金を確保したいシニア世代
- まとまった現金が必要な人
- 不動産を現金化して将来の相続トラブルを防ぎたい人
リースバックのメリット
リースバックの最大のメリットは、自宅の売却後も引越しせずに同じ家に住み続けられる点にあります。
また、短期間でまとまった資金を確保でき、住宅ローン問題の解決、老後の生活資金、医療費などさまざまな用途に利用できます。
リースバックのデメリット
リースバックには様々なメリットがある一方で、一般的な売却に比べ、価格が7～8割程度安くなるといったデメリットも存在します。
リースバックを契約する際は、提示された価格が本当に適正かをしっかり見極めてから判断してください。
適正価格を知る2つの方法
リースバックを検討する前に、まずは通常の売却価格を確認してください。
リースバックの査定額があまりにも低い場合、普通に売却して高く現金化し、その資金で近くの賃貸え引越しした方が得をするケースがあるからです。
また、事前に家の市場価値を知っていれば、リースバックで売却する際の交渉が有利に進められます。
通常売却の査定額を知るのにおすすめ
通常の売却価格を確認するなら、おうちクラベルがおすすめです。
おうちクラベルは、所有物件の最高額と最低額、さらに相場価格がわかる不動産売却の一括査定サービスです。
画面の質問に沿って住所などを入力するだけで、簡単に利用できるのでぜひご利用ください。もちろん完全無料です！
無料査定スタート>>リースバックで失敗しない方法
適正価格を知るもう一つの方法は、一括査定を利用する方法です。
不動産会社によって得意な物件のエリアや販売戦略が異なるため、同じ家でも数百万円の差が出るのは珍しくありません。
また、買取価格が高くても、毎月の家賃や手数料が高額に設定されているケースもあります。
必ず手元に残る現金と毎月の支払いを明確にしておきましょう。
最高値でリースバックできる無料サービス
いくらでリースバックできるかを調べるなら、家つぐの一括査定サービスがおすすめです。
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一戸建てはもちろん、マンションもOK！利用は完全無料です。
査定額の確認だけでもOK
使い方は簡単。画面の質問に沿って住所などを入力するだけ。正確な情報がわからなくてもおおよそで大丈夫です。
査定したからといって必ずしも売却しないといけないわけではないので、安心して利用してくださいね。
ローンが残っている物件でもOK
住宅ローンの残債があっても、売却代金で一括返却が可能です。
月々の支払い負担を減らし、精神的・経済的なゆとりを取り戻しましょう！
お住まいの地域の査定額をCHECK！
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|---|---|
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