住み慣れた家を離れずに、まとまった現金が手に入るリースバック。
金銭的な悩みを抱える方たちの間で、利用者が急増しているリースバックですが、本当に安全なのでしょうか？
今回は、リースバックで損しない方法と最高値で売る方法について詳しく解説します！
リースバックは本当に安全？
リースバックについて調べようと検索すると、
「リースバック やめた方がいい」
「リースバック 後悔」
といったネガティブなキーワードが目に入り、不安を感じる方もいるのではないでしょうか？
実際のところ、検索結果に表示されるネガティブな情報だけで判断するのは早計です。
リースバックには、メリットデメリットの両面があり、仕組みを理解し、自分に合っているかの見極めが重要だからです。
リースバックの仕組み
リースバックは、自宅を売却して現金化し、その後も賃貸として同じ家に住み続ける売却方法です。
引っ越しや転校をしなくていいので、今の家や地域にそのまま住み続けられます。
リースバックの利用目的
- 老後資金を確保したい
- 住宅ローンの返済が苦しい
- まとまった現金が必要
- 不動産を現金化して将来の相続トラブルを防ぎたい
メリットとデメリット
メリット
リースバックの最大のメリットは、自宅の売却後も引越しせずに同じ家に住み続けられる点にあります。
また、短期間でまとまった資金を確保でき、住宅ローン問題の解決、老後の生活資金、医療費などさまざまな用途に利用できます。
デメリット
リースバックの大きなデメリットが、一般的な売却に比べ、価格が7～8割程度安くなる点です。
リースバックを契約する際は、提示された価格が本当に適正かをしっかり見極めてから判断してください。
適正価格を知る方法
リースバックで失敗しないためには、一括査定を利用がおすすめです。
不動産会社によって得意な物件のエリアや販売戦略が異なるため、同じ家でも数百万円の差が出るのは珍しくありません。
売却の際は、1社だけではなく複数社で査定をしてください。
また、買取価格が高くても、毎月の家賃や手数料が高額に設定されているケースもあります。
必ず手元に残る現金と毎月の支払いを明確にしておきましょう。
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いくらでリースバックできるかを調べるなら、家つぐの一括査定サービスがおすすめです。
家つぐは、1度の申込で最大10社の査定額が比較できるリースバックの一括査定サービスです。
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使い方は簡単。画面の質問に沿って住所などを入力するだけ。正確な情報がわからなくてもおおよそで大丈夫です。
査定したからといって必ずしも売却しないといけないわけではないので、安心して利用してくださいね。
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住宅ローンの残債があっても、売却代金で一括返却が可能です。
月々の支払い負担を減らし、精神的・経済的なゆとりを取り戻しましょう！
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