実は建売よりも
注文住宅の方が安い！？
住宅展示場に
行ってはいけない理由とは

私、結婚して子供が生まれ、貯金もある程度できたので
「そろそろマイホームを」と考えていました。

ただ建売か分譲マンションか…注文住宅は理想的だけど高いし…
と、どうするべきか悩んでいました。

そんな折、
友人から新築の家が完成したと
連絡をいただいたので
お祝いを兼ねて訪問しました。

そこで友人から
「建売よりも注文住宅の見積もりの方が安かったよ」
という信じがたい事実を聞き、実際調べて目から鱗だったので
この衝撃をぜひ皆様にも共有できればと思います…！

→私が決める前に知れてよかったと思ったサービス

こだわって建てた新築一戸建ては
やはり素晴らしい

話はさかのぼり、件の友人宅は
聞けば注文住宅で細部までこだわり、
理想通りの家になったんだとか。

友人家族のライフスタイルに
合わせた間取りになっているから
とても使い勝手が良いんだそう。

本当に素敵なおうちでしたが
うちの収入ではとてもじゃないけど無理。
せいぜい建売の安い家を買うのが関の山…

注文住宅なんて夢の話
だとその時までは思いこんでいたんですが…。

建売より安く注文住宅が
建てられる方法があるらしい！

こんなに広くて綺麗な新築注文住宅が、賃貸の家賃よりも安くで建てられる！？

そんなことありえるの？

実は、建売よりも安く注文住宅が建てられる方法があるんだそう。

友人の話を聞いた後、
自分でも色々調べてまとめたので

• ・建売住宅と注文住宅のメリットとデメリット
• ・建売よりも安くで注文住宅を建てられる方法

を詳しくお伝えしますね！

建売で妥協すると一生後悔する

新築一戸建てには2種類あります。

建売住宅のメリットは、
実際の物件を見て決められたり、
すぐに入居できることなどです。

一般的には注文住宅に比べて価格が安いのも魅力です。

しかし、デメリットもあります。

建売住宅は誰もが使いやすいデザイン
で作られていますが、

• ・収納が足りない
• ・寝室がもう少し広ければ
• ・キッチンが使いにくい

など、住む人それぞれに惜しい要素があるケースが多いんです。

間取りも設備も変更できないので、
賃貸に住んでいるのとあまり変わらない
ような気持ちになってしまうかもしれません。

建売住宅は安かろう悪かろう

建売住宅の販売価格が安い理由は、
グレードの低い資材や設備
を使っているからです。

耐震柱や耐力壁が建築基準法に
違反しない範囲のギリギリ
で設計されていることも。

資材のコストを抑えるため
薄い断熱材を使ったり、
断熱性能が低い窓だったりします。

断熱性能が低いと、
冷暖房効率が悪くなり、
月々の電気代も高くなってしまいます。

しかし、必ずしも建売住宅が悪いわけではありません。

メリット・デメリットを理解した上で
気に入った物件が見つかれば、
それは良いお買物ですし、後悔もしないでしょう。

ただ、少しでも迷いがある状態なら、
妥協して購入すると後々必ず後悔します。

人生で一番高い買い物です。

希望条件や理想がある方は、
絶対に注文住宅がおすすめです。

ただネックなのは費用が高いこと。
私もここで踏み切れずに悩んでましたが
解決する方法はあるんです。

注文住宅を安く建てる3つの方法

一般的に注文住宅は建売に比べて
価格が高いと言われています。

が、それは場合によるというのが本当のところ。

次にご紹介する方法を利用すれば、
注文住宅を低予算で建てられます。

①予算のかけかたを工夫する

お金をかけるところと、
かけないところを上手く組み合わせる
ことで安く建てられます。

例えば、

• ・キッチンは広く最新設備にこだわりたい
• ・BBQ用にウッドデッキは絶対作りたい

などで予算オーバーしそうな場合、

間取りをシンプルにして
仕切りを減らしたり、
窓のサイズや数を見なおす
ことでコストダウンが可能です。

アイデア次第で自由に調整ができる
のも注文住宅のメリットです。

②セミオーダー住宅にする

大手ハウスメーカーで
フルオーダーの住宅を建てると、
確かに建築費が高くなってしまいます。

注文住宅が高いイメージがあるのは、
これが原因だと思われます。

フルオーダーではなく、
ある程度決まった仕様の中から
選択ができるセミオーダーにすれば、
かなり価格をおさえられますよ。

また、モデルハウスを持たず、
TVCMを打たない中小の工務店は
広告費の割合が低いため、
フルオーダーでも建売並みの価格
で建てられる可能性があります。

③複数社で相見積もりをする

複数のハウスメーカーや工務店で
家づくりのプランを作成してもらい、
プラン内容や価格の比較をするのは絶対に必要です！

理想の家の条件を実現させる
方法は無限にあり、
ハウスメーカー・工務店の数だけ
プランや予算も違います。

建ててから後悔しないためにも、必ず複数社のプランを比較しましょう。

希望や予算に合ったプランを
比較できるサービスがある

住宅展示場で何社にも同じ説明をしたり、
その度に個人情報を書くのって面倒ですよね。

モデルハウスを持たない中小の工務店は
自分で探さなきゃいけないので大変です。

そこでおすすめなのが、
HOME4【家づくりのとびら】の
家づくりプラン作成依頼サービスです。

HOME4U
【家づくりのとびら】
プラン作成依頼サービス

家づくりプラン作成依頼サービスとは、

あなたの希望や予算に合った間取り図を、
最大5社のハウスメーカー・工務店が提案
してくれるサービスです。

セミオーダーが可能な
大手ハウスメーカーも、
地域密着型の中小工務店も、
一度のお申込で簡単に比較ができるわけです。

土地を持ってない場合は、
土地探しも一緒に手伝ってもらえます。

家づくりプラン作成依頼
サービスの内容（すべて無料）

営業は一切なし！
断る際も代行してくれます！

家づくりのとびらを運営するHOME4Uは
NTTグループが手掛けるサービスです。

不動産比較サイトとして
20年以上の運営実績があります。

提携する120社以上の
ハウスメーカー・工務店は、
HOME4U独自の審査基準をクリア
した優良企業のみを厳選。

要望がない限りハウスメーカー・工務店を
紹介されたり、しつこい営業をされる
ことは絶対にありません。

また、比較した結果断る場合も、
ハウスメーカーや工務店への
お断りを代行してもらえます。

安心して利用してくださいね。

HOME4U【家づくりのとびら】
プラン作成依頼サービスは
こんな人におすすめ

「そろそろ家を建てたいかも」くらいの漠然とした気持ちでも大丈夫。

実際の間取りを見ることで、具体的な予算やプランの実感が持てます。

賃貸や妥協して買った家にお金を払い続けるより
納得できる注文住宅を買った方が良い

もっとこうだったらいいのに…なんて思う家を購入してしまったら
それこそ一生後悔することでしょう。

また賃貸に住み続ける限り、手元に何も残らないものに何千万も支払うことになります。

試しに自分が今までの人生で賃貸に支払ってきた
家賃を計算してみたところ、
約20年間で3000万円近い金額でした・・・。

この金額をどう捉えるかは人によると思いますが
あなたもこれまでとこれから支払い続けるかもしれない家賃を計算してみてください。

無駄なお金を払い続けないためにも
まずは気軽に家づくりプランを作成してみてください！