離婚の時に旦那からもらった
家を勝手に売却
された話
あまりにもショックな出来事だったから
同じような被害を防ぐために、
・私がしてしまった失敗
・絶対知っておいてほしい事
をまとめました。
住宅ローンが残った状態で離婚を
考えている人はぜひ読んでほしいです。
とりあえず、一番言いたいのはコレ↓
養育費代わりにローンを払ってくれる約束だった
私は子供たちと住み続けたかったから
養育費はいらない代わりに
後から知ったんだけど、実はこれ
元配偶者にローンを払ってもらう行為は危険極まりない
相手がどんなに誠実な人であったとしても、自分が住んでもいない家のローンの返済を何十年も続けるのは大変です。
再婚して新しい家を買いたくても、ローンの残債があれば新たなローンが組めない可能性は高いですし、リストラなどで経済的に返済が難しくなることも。
元配偶者が住宅ローンの返済を滞らせた場合、家が差し押さえられる可能性もあります。
などの理由から、名義人以外の人が家に住むのはリスクが高くおすすめできません。
「単独名義の家は勝手に売却できる」なんて知らなかった
家って単独名義なら名義人が
勝手に売却しても良いんだって。
私の知らないところで
私と子供たちたちが住んでる家を
勝手に査定して
勝手に売却したあげく
高くで売れて儲かったらしい。
なのに、離婚後だから
私には1円も入らないの！
ただ家を追い出されて終わり。
信じられない…。
家をどうするかは離婚前にちゃんと手続きするべき
今一番反省しているのは、
ってこと。
離婚前に家の価値を知ってたら
絶対売ってたし、そしたら
財産分与で
利益の半分はもらえたのに…。
査定は旦那に内緒でもできるから
申込みしてみて！無料だよ！
査定で離婚が有利になるワケ
何で家の査定をするべきかっていうのは、
家を売る・売らないの判断がしやすくなるから。
財産分与ってマイナスの財産は
対象にならないの。
だから家の査定が安かったら
ローンごと家を旦那に押し付けて離婚しちゃえば良いんだよｗｗｗ
ローンの残りより高い場合
⇒売って残った現金を折半
ローンの残りより低い場合
⇒ローン以外の財産を折半
一般的には住宅ローンは分けて分配する
財産分与の一般的な分配方法では、ローンと他の財産は分けて考えます。
- ・住宅ローンの残債が 2500万円
- ・家の価値が 2000万円
- ・預貯金などが 1000万円
だった場合、
ローンのマイナス分を預金から差し引いた250万円ずつを分配するのではなく、ローンは別に扱い、預金を折半した500万円ずつを分配します。
つまり、家の査定をしておけば
家の価値が高くても安くても
損せずに離婚できるわけ！！
絶対査定した方がいいでしょ！
旦那に知られず査定することも可能だよ。
おすすめの査定のやり方を教えるね！
家の査定で気を付けてほしいのが
必ず複数社に査定申込をして
査定額を比較してほしいの。
1社だけの査定額を見ても
それが高いか安いかわかんないし、
そもそも査定する不動産会社によって
得意な分野やエリアがあるから
査定額が全然違うんだよ！
できれば3社以上の査定額を
見てちゃんと比較してね。
で、めちゃくちゃおすすめなのが
不動産一括査定サイトのイエウール！
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イエウールには2000社以上の
不動産会社が提携しているから、
他社に物件を取られたくない
不動産会社が、少しでも高い金額を
提示しようと競争がおきて
高い査定額が出やすいんだって。
査定に必要なのは5項目だけ
・敷地面積
・建物面積
・間取り
・築年数
この5項目を入力するだけで申込み完了！
正確に分からなければ、
だいたいの情報でも最高額を算出してもらえるよ。
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査定したからって絶対に
売らなきゃいけないわけじゃないし、
しつこい営業もないから安心してね。
2022年は家の売り時
なんで元旦那が家を売って
儲けられたかって、それは今
中古住宅の需要が高まっているから！
実際にイエウールで予想より
1,000万円以上高く売れた人も多いんだそう。
中古住宅の需要は今がピーク
って言われてて、もしかしたら
来年以降は下がっちゃうかも
しれないらしい…。
売るなら今年のうちだね！
離婚を考えているなら
とにかく一度査定してみて！！
