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【固定資産税】の算出方法は？実勢価格のシミュレーションを基に概算してみましょう！

このページでは固定資産税がどれくらいかかるのか知りたい方のために、その算出方法と便利なシミュレーションをご紹介します！

そもそも固定資産税って何？

固定資産税とは、家やマンション、土地などの固定資産をにかかる税金です。

ほぼ全ての不動産が固定資産に該当するため、不動産を所有する限り納税しなくてはいけません。

固定資産税の簡単シミュレーション方法

固定資産税は下記の方法で計算ができます。

※課税標準額とは、固定資産税の計算の基礎となる金額です。

通常は固定資産税の評価額と同じ金額で、市場で実際に売買される価格である実勢価格の70％程度とされています。

そのため、固定資産税を知りたい時は、家や土地の売却価格がわかれば簡単に計算できるわけです。

簡易シミュレーションツール

こちらの簡易査定シミュレーターを使えば、実勢価格の目安が簡単に分かります！

より正確な固定資産税を計算したい方は、税理士などの専門家に相談してください。

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家やマンション、土地は2023年が売り時です。

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家やマンションの価格や売れやすさは、築年数が経過するごとに低下します。

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誰も住まない家を相続するのは高リスク

親族から相続した家を売却するべきか、固定資産税を支払って持ち続ける方が良いのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

相続や譲渡などで取得しても、住む予定がない家を持ち続けるのは次のようなリスクがあります。

住む予定のない家を相続する最大のリスクは空き家になってしまうことです。

居住者がいない家は劣化が早く、価値が急激に低下します。

また、固定資産税などの出費や、売り時を逃して買い手がつかなくなってしまうなど多くのリスクがあります。

そのため、住む予定がない家を手に入れた場合は、早めに売却を検討するのがおすすめです。