離婚は結婚するよりエネルギーを使いますが、財産分与で損しないため、新しい生活をより良くするために、離婚届に判を押す前に必ずやっておくべき3つのことをまとめました。
①お互いの条件を出し合う
離婚する夫婦の90％が協議離婚を選択しています。協議離婚とは、夫婦で話し合いをして離婚を成立させる方法です。
離婚届けを提出する前に、お互いの条件を出し合ってまとめておきましょう。
離婚前に決めておくべき条件（例）
- 親権はどちらが持つのか
- 養育費の額と期間
- 財産分与の割合
- ローンの支払いをどうするか
特に家（マンション）や住宅ローンの扱いをどうするのかは早め決着させておかないと、裁判にまで発展するケースも少なくないです。
②共有財産を洗い出す
財産分与は婚姻生活中に夫婦で築いた財産の折半が基本です。専業主婦であっても受け取る権利があります。
金銭以外にも、有価証券や将来もらえる退職金や年金、不動産、自動車、家電なども対象です。また、共有名義不動産はそれぞれの持分割合（不動産を所有している割合）が違っても、原則は2分の1ずつ分けます。
持ち家がある場合、購入時と現在とで資産価値が変動しているので、査定をして現在の価値を知っておく必要があります。
③「家」と「住宅ローン」をどうするか決める
離婚に際して最大の問題となるのが、財産分与の対象となる資産の中でも大きなウエイトを占める家（マンション）と住宅ローンをどうするかです。
- 家を売却して財産分与するのか
- どちらかが家に住み続けるのか
- 住宅ローンが残った場合どうするのか
家の財産分与は離婚後の生活にも大きく影響します。必ず今の家の価値を把握してから住宅ローン問題を話し合いましょう。
ローンが残っていてもいなくても、家の査定は絶対してください。
無料査定スタート>>家を査定するのに便利なサイト
家の査定におすすめのサービスが、所有物件の最高額と適正価格がわかるおうちクラベルの不動産一括査定です。もちろん分譲マンションもOK！
無料査定スタート>>使い方は簡単。画面の質問に沿って入力するだけ。正確な情報がわからなくてもおおよそで大丈夫です。
オーバーローンだった方も試してほしい
すでに査定済みでオーバーローンだった方も、もう一度おうちクラベルで査定してみてください。
東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営するおうちクラベルが提携しているのは、実績豊富な優良企業ばかり。離婚や金銭問題に強い不動産会社も多く、高い査定額が期待できます。
査定したからといって必ずしも売らないといけないわけではありません。売却時期が決まっていなかったり、査定額次第で判断したい方もOKです。
無料査定スタート>>AIによるスピード査定も無料
おうちクラベルで一括査定された方は、SREホールディングスのテクノロジーによる高度なAIを活用した「AI査定」が無料で利用できます。
不動産会社から査定結果が送られてくるより先に、AIによる査定額が確認できるため、不動産会社が提示する査定額が高いのか安いのか判断しやすくなります。
ローンの残った家の問題を抱えた方は、是非一度おうちクラベルにご相談ください。
■おうちクラベル公式サイト：https://realestate-od.jp/
