住宅ローンが残る家どうしたい？
| ① 売却してローンを返済 |
| ② 離婚後もどちらかが住み続ける |
① 家を売却したい
住宅ローンが残っている家を売却する場合、売ったお金でローンを全額返済。残った現金を財産分与で分配します。
家の売却額が高ければ高いほど、ローン完済後に財産分与で分配できる金額が多くなりますよ。
② 今の家に住み続けたい
どちらかが住み続けるなら、家の価値からローン残債を引いた額を財産分与として分配します。
査定をせず固定資産税の評価額や購入時の価格で財産分与を決めると、実際の家の価値と数百万～数千万円単位でずれてしまいます。
「安すぎる」「高すぎる」といったトラブルを防ぐためにも、家の査定をしてください。
また、名義人側も再婚して新しい家を買う際に新規のローンが組めないなどのリスクを負います。
無料査定スタート査定をするべき理由
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家を売りたい人だけでなく、売りたくない人も、査定は不可欠です！
無料査定スタート実は、売却を選択する夫婦が多い
売却によって、「住宅ローンの清算」や「財産分与」などのお金の問題が明確になり、離婚後のトラブルを避けられるため、多くの夫婦が売却を選択しています。
家が高く売れると新しい生活の資金になります。前向きな一歩を踏み出すためにも、売却を前向きな選択肢として検討しましょう。
無料査定スタート持ち家を最高値で売る方法
同じ物件でも、査定する不動産会社や担当者によって戦略が違うため、1社だけの査定だと査定額が安いのか高いのかわかりません。
家の市場相場額と最高値で売れる不動産会社を知るには、複数の不動産会社への査定依頼が必須です。
不動産一括査定サービスを利用すれば、一度の申込で複数社への査定依頼が行えますよ。
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オーバーローンだった方も試してほしい
すでに査定済みでオーバーローンだった方も、もう一度おうちクラベルで査定してみてください。
東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営するおうちクラベルが提携しているのは、実績豊富な優良企業ばかり。離婚や金銭問題に強い不動産会社も多く、高い査定額が期待できます。
査定したからといって必ずしも売らないといけないわけではありません。売却時期が決まっていなかったり、査定額次第で判断したい方もOKです。
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おうちクラベルで一括査定された方は、SREホールディングスのテクノロジーによる高度なAIを活用した「AI査定」が無料で利用できます。
不動産会社から査定結果が送られてくるより先に、AIによる査定額が確認できるため、不動産会社が提示する査定額が高いのか安いのか判断しやすくなります。
離婚でローンの残った家の問題を抱えた方は、是非一度おうちクラベルにご相談ください。
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