「ペアローン（共有名義）で購入した家は、離婚の際どうするか」の選択肢は2つです。

どちらを選択するにしても、事前に自宅の時価を調べておくのが重要です。なぜなら、

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ペアローンのまま離婚はリスク大

ペアローンのままどちらかが住み、ローンの返済を続けるのは3つの大きなリスクを伴うためおすすめできません。

リスク1：返済義務が続く

ペアローンを残したまま離婚した場合、家を出た後も返済義務は続きます。

相手の支払いが滞った時には、連帯保証人として支払い義務を一人で負うはめになる可能性もあります。

リスク2：相手との関係が続く

ローンの返済が終わらない限り、お互いの連帯保証人である関係が継続するため、離婚しても相手との関係が断ち切れません。

相続がややこしくなるといったリスクの他、相手の了承がないと家が売却できない煩わしさもあります。

リスク3：ローンの一本化は難しい

将来のリスクを解消して住み続けたいなら、住宅ローンを一本化しましょう。

しかし、金融機関の審査を通すには、夫婦2人分の住宅ローンを一人で支払えるだけの与信が必要です。

「売却」が最善策

住宅ローンの一本化は難易度が高く、住み続けるにはリスクやトラブルが伴うため、ほとんどの夫婦は離婚を機に家を売却しています。

おうちクラベルを使えば、ローンが完済できるかどうかと、所有物件の最高額と相場価格がわかるのでおすすめです。もちろん分譲マンションもOK！

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オーバーローンだった方も試してほしい

すでに査定済みでオーバーローンだった方も、もう一度おうちクラベルで査定してみてください。

東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営するおうちクラベルが提携しているのは、実績豊富な優良企業ばかり。離婚や金銭問題に強い不動産会社も多く、高い査定額が期待できます。

査定したからといって必ずしも売らないといけないわけではありません。売却時期が決まっていなかったり、査定額次第で判断したい方もOKです。

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AIによるスピード査定も無料

おうちクラベルで一括査定された方は、SREホールディングスのテクノロジーによる高度なAIを活用した「AI査定」が無料で利用できます。

不動産会社から査定結果が送られてくるより先に、AIによる査定額が確認できるため、不動産会社が提示する査定額が高いのか安いのか判断しやすくなります。

離婚の際、ローンの残った家の問題を抱えた方は、是非一度おうちクラベルにご相談ください。

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