想定利回り
利益分配頻度
最低投資額
運用期間
各種手数料
おすすめポイント
詳細
平均想定利回り6%超
（年換算）
※2023年11⽉30⽇時点
（年換算）
※2023年11⽉30⽇時点
半年・年次・その他
※ファンドにより異なる
※ファンドにより異なる
1万円～
半年～２年程度
会員登録・投資申請無料
運用手数料・入出金時手数料は有料
※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円
運用手数料・入出金時手数料は有料
※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円
【2025年2月28日まで】
期間限定キャンペーン実施中！
累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超
(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)
期間限定キャンペーン実施中！
累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超
(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)
想定年利回り
4%～10％
4%～10％
短期・中長期選べる
1万円～
3ヶ月〜5年未満
会員登録・投資申請・運用手数料無料
入出金時手数料は有料
入出金時手数料は有料
利回りの上振れが期待でき、最大200%超え!!「短期運用型」「中長期運用型」が選べる、投資スタイルに合わせたラインナップ
4.5%~10%
※2024年5月末時点で組成されたファンドの想定利回り最低値～最高値
※2024年5月末時点で組成されたファンドの想定利回り最低値～最高値
※ファンドにより異なる
10万円～
3～6カ月
会員登録・投資申請無料
運用手数料・入出金時手数料は有料
※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円
運用手数料・入出金時手数料は有料
※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円
平均想定運用期間が4～5ヶ月（2024年4月時点）と、 短いサイクルで資金をまわせるため、短期投資をしたい方におすすめ
期間限定キャンペーン実施中!!
利回り不動産
おすすめポイント
- 累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。
- ファンド平均想定利回りが6%超(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)
- 優先劣後出資を採用、リスクを軽減!!
- 賃料収入から分配金を支払うことで市況にあまり影響されない配当を実現!!
- 満室保障（マスターリース契約）を行い、安定した賃料収入を確保!!空室リスクを回避!!
- 一口1万円、数か月程度からローンなしで 不動産投資が可能!!
【期間限定】
キャンペーン実施中！
【2025年2月28日】期間限定キャンペーン実施中！
プレゼント内容
- 1新規会員登録いただいたお客様全員にワイズコイン1,000円分を付与させていただきます。
- 2本会員登録完了月を含む、3か月間の累計投資金額に応じて最大300,000 WCプレゼント
10,000円以上～1,000,000円未満
→ 累計投資金額×3%分WC
1,000,000円以上～5,000,000円未満
→ 累計投資金額×4%分WC
5,000,000円以上
→ 累計投資金額×5%ワイズコイン(上限300,000 WC）
キャンペーン期間
- 1会員登録期間 2024年11月1日～2025年2月28日
- 2初回投資期間 本会員登録完了後～3か月
※本会員登録完了月は、当社から「本人確認コード」をお送りした月です。
【2024年2月28日まで】
期間限定キャンペーン実施中！
期間限定キャンペーン実施中！
| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 平均想定利回り6%超 （年換算） ※2023年11⽉30⽇時点 |
半年・年次・その他 ※ファンドにより異なる |
1万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 半年～２年程度 | 会員登録・投資申請無料 運用手数料・入出金時手数料は有料 ※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円 |
【2025年2月28日まで】 期間限定キャンペーン実施中！ 累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超 (※年換算・2023年11⽉30⽇時点) |
利回り不動産の魅力
累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)など安⼼・安定のファンド運⽤を実現。実績があるため初⼼者の⽅も安⼼して投資が可能です。
不動産開発に強みがあり、独⾃ルートで仕⼊れた不動産をファンド化。不動産投資を⾏う上での物件情報、マーケット分析など、判断に必要不可⽋な情報を提供し、安心して商品に投資ができるよう徹底サポート。
キャンペーンや会員ランク制度によって付与される独自サービス「ワイズコイン」は1コイン＝1円として投資に使える他、他社ポスト（Amazonギフト券など）に交換も可能。業界大手の企業と比べても還元率がかなり高いので、効率的な資⾦運⽤が可能です。
不動産開発に強みがあり、独⾃ルートで仕⼊れた不動産をファンド化。不動産投資を⾏う上での物件情報、マーケット分析など、判断に必要不可⽋な情報を提供し、安心して商品に投資ができるよう徹底サポート。
キャンペーンや会員ランク制度によって付与される独自サービス「ワイズコイン」は1コイン＝1円として投資に使える他、他社ポスト（Amazonギフト券など）に交換も可能。業界大手の企業と比べても還元率がかなり高いので、効率的な資⾦運⽤が可能です。
【2024年2月28日まで】
期間限定キャンペーン実施中！
期間限定キャンペーン実施中！
口コミ
私シングルマザーなんですけど、普通に頑張ってる1人の女性でも、自分のお小遣い程度できるんです。1万円って、普段生活してると知らず知らずの間に結構使っちゃう金額ですよね。
だけど何となくその1万円を投資に移動するっていうことができるので、女性の方でも普通のOLさんでも、すごく入りやすい投資だと思います。
※公式サイトより抜粋
【2024年2月28日まで】
期間限定キャンペーン実施中！
期間限定キャンペーン実施中！
投資家登録だけでも
Amazonギフト券1,500円プレゼント
COZUCHI
Amazonギフト券1,500円プレゼント
おすすめポイント
- 短期で売却益の獲得を狙う「短期運用型」と、中長期で定期的な配当を狙う「中長期運用型」の２つのサービスを選択可能
- 利回りの上振れが期待でき、最大200%超え!!
- 総ファンド数99件／累計投資額約712億円(※2024年5月末時点)
- これまで元本毀損が一度もなく、着実に投資家の皆様の資産を運用してきた実績が強み
-
短期運用型では、24時間365日、マイページからいつでも買取申込が可能。
※買取申込の場合、事務手数料として3.3〜5.5%をいただきます。また、買取申込から資金化までは、一定期間のお時間をいただいております。 お客様からの買取申込が一時的に多発した場合は、安定したファンド運用を行うため、一時的に申込を留保させていただく可能性があります。 -
中長期運用型では、半年に一回、必要に応じて売却する機会が得られるため、自分で運用期間をコントロールすることも可能。
※売却を保証するものではありません。また、中途売却時に返還される金額は、その時の不動産市況等により変動する可能性があります。 運用開始直後（1年以内など）で売却した場合、不動産取得税の負担等により損失となる場合があります。
会員仮登録はコチラ!!
| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 想定年利回り 4%～10％ |
短期・中長期選べる | 1万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 3ヶ月〜5年未満 | 会員登録・投資申請・運用手数料無料 入出金時手数料は有料 |
利回りの上振れが期待でき、最大200%超え!!「短期運用型」「中長期運用型」が選べる、投資スタイルに合わせたラインナップ |
COZUCHIの魅力
COZUCHIには、主に短期で売却益の獲得を狙う、ミドルリスク・ミドルリターンを目指す「短期運用型」と、中長期で定期的な配当を狙う、ローリスク・ローリターンを目指す「中長期運用型」の２つのサービスがあり、それぞれを補完する形でバランスの良い不動産投資ポートフォリオが組めるため、投資におけるリスク分散効果が期待でき、幅広い投資戦略を組むことが可能。
短期運用型では、24時間365日、マイページからいつでも買取申込が可能。(※1)また、中長期運用型では、半年に一回、必要に応じて売却する機会が得られるため、自分で運用期間をコントロールすることも可能。(※2)
更にサービス開始以降、元本毀損が一度もなく、総ファンド数99件／累計投資額約712億円(※2024年5月末時点)の実績があり、今まで培ってきたノウハウや物件選定の目利き力に定評あり。
※1 買取申込の場合、事務手数料として3.3〜5.5%をいただきます。また、買取申込から資金化までは、一定期間のお時間をいただいております。お客様からの買取申込が一時的に多発した場合は、安定したファンド運用を行うため、一時的に申込を留保させていただく可能性があります。
※2 売却を保証するものではありません。また、中途売却時に返還される金額は、その時の不動産市況等により変動する可能性があります。運用開始直後（1年以内など）で売却した場合、不動産取得税の負担等により損失となる場合があります。
短期運用型では、24時間365日、マイページからいつでも買取申込が可能。(※1)また、中長期運用型では、半年に一回、必要に応じて売却する機会が得られるため、自分で運用期間をコントロールすることも可能。(※2)
更にサービス開始以降、元本毀損が一度もなく、総ファンド数99件／累計投資額約712億円(※2024年5月末時点)の実績があり、今まで培ってきたノウハウや物件選定の目利き力に定評あり。
※1 買取申込の場合、事務手数料として3.3〜5.5%をいただきます。また、買取申込から資金化までは、一定期間のお時間をいただいております。お客様からの買取申込が一時的に多発した場合は、安定したファンド運用を行うため、一時的に申込を留保させていただく可能性があります。
※2 売却を保証するものではありません。また、中途売却時に返還される金額は、その時の不動産市況等により変動する可能性があります。運用開始直後（1年以内など）で売却した場合、不動産取得税の負担等により損失となる場合があります。
会員仮登録はコチラ!!
沖縄初の不動産クラウドファンディング
T’s Funding
おすすめポイント
- 投資期間が短いファンドが多く地政学リスクの影響を受けにくい!!
- 優先劣後出資により、損失が出た場合には劣後出資者が先に損失を負担、元本割れしない工夫がなされているので安心!!
- 市場に左右されない家賃収入を収入源としているので大きな値動きがあまりないのが特徴
- グループ全体のサービスを最低出資額の10万円で受けることが可能
- 沖縄のファンドが多い!!
新規会員登録はコチラ
| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 4.5%~10% ※2024年5月末時点で組成されたファンドの想定利回り最低値～最高値 |
※ファンドにより異なる | 10万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 3～6カ月 | 会員登録・投資申請無料 運用手数料・入出金時手数料は有料 ※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円 |
平均想定運用期間が4～5ヶ月（2024年4月時点）と、 短いサイクルで資金をまわせるため、短期投資をしたい方におすすめ |
T’s Fundingの魅力
T’s Fundingは2022年6月に第一号ファンドの募集を行った、比較的新しい不動産投資型クラウドファンディングサービス。
運用期間の短いファンドを多く組成する傾向があり、地政学リスクの影響を受けにくいメリットがある。
また一度投資をすれば不動産の修繕や入居者対応も行う必要がないので、ほったらかし投資が可能
優先劣後出資を採用しているため元本割れのリスクも軽減されており、守りを重視した運用を行いたい方にはおすすめです。
運用期間の短いファンドを多く組成する傾向があり、地政学リスクの影響を受けにくいメリットがある。
また一度投資をすれば不動産の修繕や入居者対応も行う必要がないので、ほったらかし投資が可能
優先劣後出資を採用しているため元本割れのリスクも軽減されており、守りを重視した運用を行いたい方にはおすすめです。
新規会員登録はコチラ
不動産投資でSDGsに参加!!
みらファン
おすすめポイント
- 投資対象が古き良き建物、街に合った建物、街に集う人が心地よい建物等。地域に根ざす不動産に投資して、SDGsに参加！
- 運営・運用・管理を一括で当社が行い、リターンの確実性を高めている。
-
「優先劣後方式」を採用することにより、投資家の出資元本の安全性をバックアップ
※※元本を保証するものではございません。また商品毎に方式が異なります。 - 幅広い不動産関連事業ノウハウを有しており、高い精度で査定を行い、優良な不動産を投資家に提供。
- 人と街を幸せにするSDGs不動産投資
会員仮登録はコチラ!!
| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 5.5%～8％ ※運用終了したファンドの予定分配率 |
半年・年次 ※ファンドにより異なる |
1万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 半年～1年程度 | 会員登録・投資申請無料 運用手数料・入出金時手数料は有料 |
投資とSDGs参加を同時行い自分と街の未来に投資できるプラットフォーム。 |
みらファンの魅力
【不動産投資でSDGsに参加】みらファンが投資対象とする不動産は古き良き建物、街に合った建物、街に集う人が心地よい建物等。地域に根ざす不動産に投資することで、SDGsに参加。人と街を幸せにするSDGs不動産投資
不動産の専門家のオーナー目線で、あらゆるデータを基に不動産を厳選し商品提供。運営・運用・管理も一括で任せることができ、楽々不動産投資が実現。
リスクを減らす運用設計も充実。「優先劣後方式」を採用することにより、投資家の出資元本の安全性をバックアップ。※元本を保証するものではございません。また商品毎に方式が異なります。詳しくは各ファンド概要をご確認下さい。
不動産の専門家のオーナー目線で、あらゆるデータを基に不動産を厳選し商品提供。運営・運用・管理も一括で任せることができ、楽々不動産投資が実現。
リスクを減らす運用設計も充実。「優先劣後方式」を採用することにより、投資家の出資元本の安全性をバックアップ。※元本を保証するものではございません。また商品毎に方式が異なります。詳しくは各ファンド概要をご確認下さい。
会員仮登録はコチラ!!
少額・短期からはじめるなら!!
72CROWD
おすすめポイント
- 一口1万円～10万円など少額から申し込みOK
- 徹底したワンストップサービス
- 東証プライム市場上場企業大東建託のグループ会社
- 厳選された価値ある立地
- 自社開発ならではのこだわり
- 高い入居率でインカムゲインを安定確保
会員仮登録はコチラ!!
| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 3.8%～5％ ※運用終了したファンドの予定分配率 |
※ファンドにより異なる | 1万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 3~12ヶ月 | 会員登録・投資申請無料 運用手数料・入出金時手数料は有料 |
東証プライム市場上場企業大東建託グループの安心感 |
72CROWDの魅力
72CROWDは東証プライム市場上場企業大東建託のグループ会社が運営するサービスです。
徹底したワンストップサービスによって、マンション開発から各種手続き、契約後のアフターフォローまで、マンション投資に関連するあらゆるサービスをすべて行える環境が整っており、包括的かつ堅実なマンション投資が可能。
新築で駅近の好立地な自社物件は入居率98.84%（※2023年4月末時点）と高く安定しています。そのためインカムゲインも安定して確保し、リスクを低減させることも期待できます。
スマホなら最短翌日口座開設も可能！会員登録はこちらから!!
徹底したワンストップサービスによって、マンション開発から各種手続き、契約後のアフターフォローまで、マンション投資に関連するあらゆるサービスをすべて行える環境が整っており、包括的かつ堅実なマンション投資が可能。
新築で駅近の好立地な自社物件は入居率98.84%（※2023年4月末時点）と高く安定しています。そのためインカムゲインも安定して確保し、リスクを低減させることも期待できます。
スマホなら最短翌日口座開設も可能！会員登録はこちらから!!
会員仮登録はコチラ!!
1万円から投資することができる
安定した新しい不動産投資です
不動産投資クラウドファンディングはインターネットで資金調達を行い、不動産を購入し、そこから生まれる家賃収入などをリターンとして配当する仕組みです。
不動産投資型クラウドファンディングに似た投資として、「J-REIT」やソーシャルレンディング」があります。それぞれの特徴を比較しました。
最低投資金額
運用の手間
運用期間
投資後の
流動性
流動性
1万円～
少ない
半年～2年程度
運用終了まで
待つ必要がある
待つ必要がある
数万円～数十万円
ある程度かかる
無制限
すぐに売買できる
これらの特徴を踏まえて、
自分に合った投資を見つけましょう！
調査概要詳細
- 調査目的
- クラウドファンディングサービス利用者に利⽤調査を実施することで、優良サービスを紹介する
- 調査対象
- クラウドファンディングサービスを利用された方
- 調査方法
- Webアンケート
- 調査主体者
- BUZZPARK運営事務局 担当者：河村達也
- 調査実施期間
- 2024年02月01日〜2024年02月29日
- 調査母数
- 533名
- 有効回答
- 498名
あんまりお金持ってないけど、何かをやってみたいっていう方におすすめしたいですね。
心配が少ないというか、みんなで投資を行うので、自分1人だけじゃないっていうのは大きいですね。少額でみんなでできるんだったら、間違いなくありだなっておもいます。
※公式サイトより抜粋