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想定利回り
利益分配頻度
最低投資額
運用期間
各種手数料
おすすめポイント
詳細
平均想定利回り6%超
（年換算）
※2023年11⽉30⽇時点
（年換算）
※2023年11⽉30⽇時点
半年・年次・その他
※ファンドにより異なる
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1万円～
半年～２年程度
会員登録・投資申請無料
運用手数料・入出金時手数料は有料
※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円
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累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超
(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)
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4.5%~10%
※2024年5月末時点で組成されたファンドの想定利回り最低値～最高値
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※ファンドにより異なる
10万円～
3～6カ月
会員登録・投資申請無料
運用手数料・入出金時手数料は有料
※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円
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平均想定運用期間が4～5ヶ月です。（2024年4月時点） 短いサイクルで資金をまわせるため、短期投資をしたい方におすすめ
平均想定利回り4.3%
（年利）
※2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値
（年利）
※2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値
※ファンドにより異なる
1万円～
1~3年程度
入出金・譲渡手数料は有料
他手数料は全て無料
他手数料は全て無料
現時点(※*2024年4月末現在)で元本割れなし!!東証グロース企業が運営する安心・安定の実績
1万円からできる不動産投資!!
利回り不動産
おすすめポイント
- 累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。
- ファンド平均想定利回りが6%超(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)
- 優先劣後出資を採用、リスクを軽減!!
- 賃料収入から分配金を支払うことで市況にあまり影響されない配当を実現!!
- 満室保障（マスターリース契約）を行い、安定した賃料収入を確保!!空室リスクを回避!!
- 一口1万円、数か月程度からローンなしで 不動産投資が可能!!
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| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 平均想定利回り6%超 （年換算） ※2023年11⽉30⽇時点 |
半年・年次・その他 ※ファンドにより異なる |
1万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 半年～２年程度 | 会員登録・投資申請無料 運用手数料・入出金時手数料は有料 ※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円 |
累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超 (※年換算・2023年11⽉30⽇時点) |
利回り不動産の魅力
累計ファンド数49本、累計募集⾦額は30億円超。償還実績として元本割れ0件。ファンド平均想定利回りが6%超(※年換算・2023年11⽉30⽇時点)など安⼼・安定のファンド運⽤を実現。実績があるため初⼼者の⽅も安⼼して投資が可能です。
不動産開発に強みがあり、独⾃ルートで仕⼊れた不動産をファンド化。不動産投資を⾏う上での物件情報、マーケット分析など、判断に必要不可⽋な情報を提供し、安心して商品に投資ができるよう徹底サポート。
キャンペーンや会員ランク制度によって付与される独自サービス「ワイズコイン」は1コイン＝1円として投資に使える他、他社ポスト（Amazonギフト券など）に交換も可能。業界大手の企業と比べても還元率がかなり高いので、効率的な資⾦運⽤が可能です。
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口コミ
私シングルマザーなんですけど、普通に頑張ってる1人の女性でも、自分のお小遣い程度できるんです。1万円って、普段生活してると知らず知らずの間に結構使っちゃう金額ですよね。
だけど何となくその1万円を投資に移動するっていうことができるので、女性の方でも普通のOLさんでも、すごく入りやすい投資だと思います。
※公式サイトより抜粋
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沖縄初の不動産クラウドファンディング
T’s Funding
おすすめポイント
- 投資期間が短いファンドが多く地政学リスクの影響を受けにくい!!
- 優先劣後出資により、損失が出た場合には劣後出資者が先に損失を負担、元本割れしない工夫がなされているので安心!!
- 市場に左右されない家賃収入を収入源としているので大きな値動きがあまりないのが特徴
- グループ全体のサービスを最低出資額の10万円で受けることが可能
- 沖縄のファンドが多い!!
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| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 4.5%~10% ※2024年5月末時点で組成されたファンドの想定利回り最低値～最高値 |
※ファンドにより異なる | 10万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 3～6カ月 | 会員登録・投資申請無料 運用手数料・入出金時手数料は有料 ※GMOあおぞらネット銀行をご利用の場合は、手数料は0円 |
平均想定運用期間が4～5ヶ月です。（2024年4月時点） 短いサイクルで資金をまわせるため、短期投資をしたい方におすすめ |
T’s Fundingの魅力
T’s Fundingは2022年6月に第一号ファンドの募集を行った、比較的新しい不動産投資型クラウドファンディングサービス。
運用期間の短いファンドを多く組成する傾向があり、地政学リスクの影響を受けにくいメリットがある。
また一度投資をすれば不動産の修繕や入居者対応も行う必要がないので、ほったらかし投資が可能
優先劣後出資を採用しているため元本割れのリスクも軽減されており、守りを重視した運用を行いたい方にはおすすめです。
運用期間の短いファンドを多く組成する傾向があり、地政学リスクの影響を受けにくいメリットがある。
また一度投資をすれば不動産の修繕や入居者対応も行う必要がないので、ほったらかし投資が可能
優先劣後出資を採用しているため元本割れのリスクも軽減されており、守りを重視した運用を行いたい方にはおすすめです。
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東証グロース企業の不動産投資!!
CREAL
おすすめポイント
- 登録から投資までネット完結!!ほったらかしで配当金を待つだけ!!
- 初回投資で最大50,000円分のAmazonギフト券プレゼント!!投資家登録だけでも1,000円プレゼント!!
- 全ての案件にファンド組成会社も劣後出資。売却する際に損失が⽣じた場合は、まずファンド組成会社から負担
- 運⽤物件の空室リスクに対する対策としてマスターリース契約。これによって賃料収⼊が保証される。
- 未投資資⾦をより安全に管理するために、信託銀⾏への分別管理を実施。
- 運⽤出⾦先の⼝座は、本⼈名義の⼝座のみ設定可能。その他の⼝座が設定できないことで不正送⾦を防⽌
| 想定利回り | 利益分配頻度 | 最低投資額 |
|---|---|---|
| 平均想定利回り4.3% （年利） ※2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値 |
※ファンドにより異なる | 1万円～ |
| 運用期間 | 各種手数料 | おすすめポイント |
| 1~3年程度 | 入出金・譲渡手数料は有料 他手数料は全て無料 |
現時点(※*2024年4月末現在)で元本割れなし!!東証グロース企業が運営する安心・安定の実績 |
CREALの魅力
東京証券取引所グロース市場に上場している不動産アセットマネジメント会社が運営するサービス。
CREALは煩わしい契約実務や不動産管理をインターネットで簡略化し、手間なく資産運用を始めることが可能。ネット完結・最短1営業日で口座開設も可能で、手軽さが人気。
2024年4月現在まで元本割れはなく、安定した配当を得られるようにリスク対策も万全!!
今なら投資家登録だけでも1,000円分、更に投資金額に応じて最大50,000円分のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン中!!
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口コミ
投資をやったことがなかった私にとって、とても始めやすい投資商品でした。
少額で投資ができ手間もかからないという理由で不動産投資クラウドファンディングへの投資を決めました。
調査概要詳細
- 調査目的
- クラウドファンディングサービス利用者に利⽤調査を実施することで、優良サービスを紹介する
- 調査対象
- クラウドファンディングサービスを利用された方
- 調査方法
- Webアンケート
- 調査主体者
- BUZZPARK運営事務局 担当者：河村達也
- 調査実施期間
- 2024年02月01日〜2024年02月29日
- 調査母数
- 533名
- 有効回答
- 498名
あんまりお金持ってないけど、何かをやってみたいっていう方におすすめしたいですね。
心配が少ないというか、みんなで投資を行うので、自分1人だけじゃないっていうのは大きいですね。少額でみんなでできるんだったら、間違いなくありだなっておもいます。
※公式サイトより抜粋