「ペアローン（共有名義）で購入した家は、離婚の際どうするか」の選択肢は2つです。

①　売却してローン返済に充当、余った分を財産分与

② 売らず名義変更して、どちらかが住んでローン返済を続ける

どちらを選択するにしても、事前に自宅の時価を調べておくのが重要です。なぜなら、

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ペアローンのまま離婚はリスク大

リスクが大きいので注意

ペアローンのままどちらかが住み、ローンの返済を続けるのは3つの大きなリスクを伴うためおすすめできません。

ペアローンを残したまま離婚した場合、家を出た後も返済義務は続きます。

相手の支払いが滞った時には、連帯保証人として支払い義務を一人で負うはめになる可能性もあります。

※再婚の際に新しくローンが組めないといったリスクも生じます。

ローンの返済が終わらない限り、お互いの連帯保証人である関係が継続するため、離婚しても相手との関係が断ち切れません。

相続がややこしくなるといったリスクの他、相手の了承がないと家が売却できない煩わしさもあります。

将来のリスクを解消して住み続けたいなら、住宅ローンを一本化しましょう。

しかし、金融機関の審査を通すには、夫婦2人分の住宅ローンを一人で支払えるだけの与信が必要です。

※ペアローンの借り換えには対応していない金融機関もあります。

「売却」が最善策

住宅ローンの一本化は難易度が高く、住み続けるにはリスクやトラブルが伴うため、ほとんどの夫婦は離婚を機に家を売却しています。

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売却時期が決まっていなかったり、査定額次第で判断したい方の利用もOKです。

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離婚の際、ローンの残った家の問題を抱えた方は、是非一度イエウールにご相談ください。

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