リースバックポジティブ記事 | バズパーク【Buzzpark】

自宅を売却した後も同じ家に住み続けられるため、老後資金や、住宅ローンの負担を軽くしたい方たちから注目されているリースバック。

この記事では、リースバックの仕組みやメリット、注意点をわかりやすく解説します。自宅を活用して資金を確保する方法を探している方は、ぜひ参考にしてください。
リースバックのイメージ

リースバックとは？

リースバックは、自宅を売却して現金化し、その後も賃貸として同じ家に住み続ける売却方法です。

引っ越しや転校をしなくていいので、今の家や地域にそのまま住み続けられるメリットがあります。

リースバックで得た売却金は使い道に制限がないため、生活費や医療費、教育費、借金の返済、事業資金など、何にでも使用できます。

こんな人におすすめ

老後資金を確保したい
住宅ローンの返済が苦しい
まとまった現金が必要
不動産を現金化して将来の相続トラブルを防ぎたい

↓↓↓一括査定で査定額比較↓↓↓

リースバック3つのメリット

リースバックのメリット

①そのまま住み続けられる

最大のメリットは、住み慣れた家を離れずに済むことです。

引っ越し費用や手間を抑えられるだけでなく、生活環境を変えずに済むのも大きな魅力です。

②まとまった資金がすぐ手に入る

売却によって得た資金の使い道は、老後資金や住宅ローンの整理、まとまった支出への備えなど、自由に使用できます。

また、急ぎで現金が必要な方も、契約するリースバック会社によって最短数日で現金化が可能です。

↓↓↓最短5日で現金化↓↓↓

③維持費が不要になる

自宅を所有しているとかかる、固定資産税や建物の管理費、修繕費といった様々な負担が減らせます。

ただし、家賃が必要になるので注意してくださいね。

↓↓↓いくらで売れるか確認↓↓↓

「失敗した」と後悔しないために

リースバックはメリットが大きいサービスですが、契約内容を十分確認せず決めるのはおすすめできません。

特に注意したいポイントを3つお伝えしますね。

①いくらで売れるのかを確認

売却額を確認

「自宅がいくらで売れるか」は非常に重要なポイントです。

1社だけで査定を受けると、その金額が高いのか安いのか判断できないため、必ず複数社で査定して金額を比較しましょう。

↓↓↓最大10社の査定額を比較↓↓↓

①毎月の家賃はいくらなのか

家賃を確認

リースバックは、売却後に毎月の家賃が発生します。

そのため、売却でいくら受け取れるのかだけでなく、「無理なく払い続けられる家賃か」まで考えて判断してください。

③契約内容をチェック

契約内容を確認

リースバック契約の際は、契約内容や条件をしっかり確認しましょう。

将来お金に余裕ができたら、もう一度自宅を買いたい方は、買い戻しの選択肢が用意されているかの確認も重要です。

複数社に相談して条件を比較

リースバックで失敗しないためには、最初から1社に絞るのではなく、複数の会社に相談して条件を比べてみるのがおすすめです。

売却額や家賃、契約内容をしっかり比較して十分検討してから決めてください。

↓↓↓無料一括査定↓↓↓

無料査定スタート>>

ローンが残っている物件でもOK

住宅ローンの残債があっても、売却代金で一括返却が可能です。

月々の支払い負担を減らし、精神的・経済的なゆとりを取り戻しましょう！