住宅ローンの返済がもう限界。残債を残さず高値で売却する秘訣とは

住宅ローンの返済が苦しい・・・
今売ったらいくらになるんだろう？

住宅ローンの返済に困って、自宅を売却するケースは決して珍しいことではありません。

不動産の売却を検討する際に一番大切なのは、自宅が今いくらで売れるのかを知ることです。

家の価値を知るためには、不動産屋に査定してもらう必要があります。

でも、高値をつけてくれそうな不動産屋を探しまわって査定に来てもらうのって面倒くさいですよね。

一括査定比較サイトなら「一番高く売れる不動産屋」がわかる

そんな時に便利なのが「一括査定比較サイト」の存在。

スマホから1回申込するだけで、最大6社の査定額を比較できる無料のサービスです。

高値で売れた人は、査定額を比較している

「自宅の今の価格」は査定する不動産屋によって全然違う値段になることをご存知ですか？

実は不動産屋にはそれぞれ得意なエリアや物件があるため、査定してもらう不動産屋によって査定額が大きく変わるんです。

不動産屋選びを間違えると、500万円以上損をしてしまうことも・・・。

高く売りたいのであれば、絶対に3社以上の査定額を比較して、自宅の最高査定額がいくらなのかを確かめておいてくださいね。

高く売れると評判のイエウール

一括査定サイトの中でも、優良な不動産業者が揃っていて高く売れやすいと評判が良いのがイエウールです。

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提携する不動産会社は1700社以上あるため、日本全国どこに住んでいても査定依頼が可能。

しかも、利用者からのクレームが多い不動産業者はイエウールが提携を解除するシステムなので、優良業者だけが登録されていて安心です。

イエウール利用者の約半数が買った時より高く売れている

2021年は住宅需要が高まってる事情もあり、思ってる以上に高い値段がつきやすくなっています。

そんな情勢も後押しして、イエウールを利用した方の半数近くが買った時よりも高く売れているんです。

また、3人に2人が住宅ローンの完済に成功。

(※イエウール公式サイト「【マンガで解説】ローンがあっても売れる？はじめての家売却」より作成)

予想より1,000万円以上高値で売れた人も多数！

ローンを完済して、さらに、まとまったお金を手元に残せる見込みも高いので、まさに2021年の今が売り時というわけです。

売却を検討しているなら、まずはイエウールに査定依頼をしてみてください。

任意売却と競売は絶対に避けましょう

住宅ローンの残る家を売る方法は3つあります。

この中で何としても回避するべきは、競売にかけられることです。

市場価格よりかなり安く売る事になる上に、引越日も自由に選べません。最悪の場合、不法占拠者として追い出される可能性まであります。

任意売却は競売に比べると、高く売ることができます。また、債権者によっては引越し費用や売却費用を控除してもらえることも。

ただし、メリットばかりではありません。

任意売却の最大のデメリットは、ブラックリストに載ってしまうこと

任意売却をするためには、「住宅ローンを一定期間滞納する」事実が必要。

しかし、住宅ローンを2ヶ月以上滞納すると、信用情報機関に滞納情報が掲載されていしまいます。

2ヶ月以上の滞納は「事故扱い」となり、クレジットカードやキャッシング、新規のローン契約などが難しくなります。

滞納してしまう前にまずは査定を

信用情報に傷をつけないためにも、任意売却を考える前に家の査定は必ずしておくべきです。

査定をしたからといって、必ず売らなくてはいけないわけではありません。

「現在の家の価値がいくらくらいなのか知りたい」といった理由で使う人も多くいます。

査定額を聞いた後で売却するかしないかをゆっくり決めても遅くはないので、イエウールで家の価値を知ることから始めてください。