リースバック
リバースモゲージの闇
将来のリスクを回避し
安心して利益を得られる方法

ローンや税金の支払いが厳しく、「リースバック」や「リバースモーゲージ」を検討したことがありました。

色々調べてみると、どちらもデメリットが多く損する仕組みとしか思えず・・・

検討した結果、家を売却することにしました。すると、

今は中古住の宅需要が高まっているらしく、想像以上に高く売れやすいそうです。

おかさまで将来的なリスクを抱えることなく利益を得ることに成功しました。

リースバックやリバースモーゲージで後悔する前に、

売却するといくらになるのかを「家査定シミュレーター」で調べてみてください

「住みながら家を売れる」
「住みながら資金調達ができる」

最近話題のリースバックとリバースモーゲージ。

CMなどではメリットばかりを耳にしますが、実はその陰には大きなデメリットが隠されています。

リースバックとリバースモーゲージ最大のデメリットは将来的なリスクです。

「住み続けられる」と謳っていますが、どちらも強制的に退去を求められる危険性があります。

その他のデメリットをリストにまとめましたのでご確認ください。

リースバックのデメリット: 家やマンションの所有権を失う; 売却価格が市場価格より安くなる; 家賃を周辺相場よりも高く設定されることが多い; 買戻しの際価格が上昇している場合が多い; ずっと住み続けられる保証はない

リバースモーゲージのデメリット: 長生きするほど借入限度額まで資金を使い果たしてしまう可能性が高い; 住宅ローンなどに比べて金利が非常に高い; 変動金利しか選べないため金利が急上昇するリスクあり; 毎月利息分を返済する必要があり、支払えないと退去しなくてはならない

リースバック、リバースモーゲージはどちらも、金銭的なリスクだけでなく、精神的な負担も大きくなりがちです。

また、目先の金銭問題が解決しても、将来への不安はむしろ膨らみます。

一方で仲介で通常通り売却すれば、今の家に住み続けることはできませんが、リースバックやリバースモゲージよりも数百万円以上高い利益が手に入る可能性が高いです。

何があっても今の家に住み続けなくてはいけない事情がない限りは、仲介で家を売却するのが最もお得で安心な方法だといえます。

リースバックとリバースモーゲージのメリットは、今の家に住み続けられることくらいしかなく、リスクやデメリットの方が多いのはご理解いただけたでしょうか？

仮に賃貸物件に引っ越すにしても、仲介での売却や、任意売却などで高く売るべきです。

高くで売れるほど多くの利益が得られ、住宅ローンの残債に充てられるだけでなく、新生活の資金の大きな足しになります、

仲介や任意売却などで少しでも高く売却したい方は、下のボタンから複数の不動産会社に査定を依頼してみましょう。

中でもおすすめは業界No.1の不動産一括査定サイトイエウールです。

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特に、住宅ローンの滞納などで、少しでも早く・高く家やマンションを売却したい方は、イエウールを利用することでご自身の不動産を高く買ってくれる不動産会社を見つけやすくなります。

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できるだけ高く売却して新生活をスタートするためにも、早めにイエウールを利用することを強く推奨します！

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