【要注意】
その口コミ信じて大丈夫！？
ボロ家でも高く売るコツ
普通の不動産会社では売却が難しい築古、空き家なども買取可能な訳あり物件専門の買取業者。
気になって検索してみると、
- 「〇〇 口コミ」
- 「〇〇 評判」
- 「〇〇 やばい」
- 「〇〇 やめとけ」etc…
といったネガティブな言葉が並んでいて、「本当に信頼できるの？」と不安になりますよね。
しかし…
あなたが検索した買取業者の口コミ評価が高かったとしても、あなたの物件を高く買取してくれるかは別問題です。
むしろ、信じすぎると後悔する結果に…。
今回は、口コミを信じてはいけない理由と、どんなボロ家でも高く売るコツについて詳しくお伝えします！
口コミがアテにならない2つの理由
口コミを信じてはいけない理由は、
- ネット特有の事情
- 不動産査定の仕組
の主に2つのです。順に解説しますね。
理由①
良い口コミはあまり書かれない
インターネット上の口コミは、評価が偏りやすい構造になっています。
人間には、不満がある時ほど誰かに伝えたくなる心理があります。年間に何千件もの取引の中で、ネットに書き込まれる口コミはごく一部の極端な事例のみ。
つまり、大多数の満足の声より数件の強烈な不満が残りやすい特徴があるんです。
口コミに惑わされないためには、自分の目で複数社を比較・検討するのが最適解です。
理由②
不動産の査定額は一定ではない
不動産の査定額は「必ずこの価格で売れる」確定額でははく、あくまで目安の価格です。
そもそも物件によって、状態も立地も全く違います。
「この不動産会社で安く買い叩かれた」と書かれていても、それはその物件の状態や売却した時期の評価にすぎません。
他人の口コミをどれだけ読み漁っても、そこにはあなたの物件が高く売れるかは書いてないのです。
実際の査定額を自分で確認してください。
後悔なく家を売却する方法
では、後悔しない訳あり物件の売却にはどうしたらいいのでしょうか。
それは、信頼できる不動産会社で査定することです。
不動産買取業者の中には、「最初に高額な査定額を提示して契約直前に理由をつけて大幅に値引きする」、「価値がある物件を安く買い叩こうとする」といった悪徳業者がまぎれています。
悪徳業者は、強引に契約を迫ったり断りにくい雰囲気を作ってその場で署名させようとするので、絶対に関わらないようにしましょう。
家の査定を依頼する際は、信頼のできる大手企業が安心です。
安心・信頼の東証上場
訳あり物件買取プロがおすすめ
訳あり物件買取プロは訳あり物件に特化した買取業者です。
一般的な仲介を行う不動産会社は、綺麗な家を右から左へ流して手数料で利益を得るビジネスモデルになっているのに対して、家わけレスキューは自社で再生・活用して収益化しています。
そのため、仲介手数料や、物件の清掃などすべて不要です。
訳あり専門と仲介の違い
| 訳あり専門 | 一般仲介 |
|---|---|
| 売却の確実性とスピード | |
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最短数日で現金化 即契約・即決済が可能 |
数ヶ月〜1年以上 買い手探しから始まるため時期は未定 |
| 仲介手数料（諸経費） | |
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0円 直接取引のため余計なコストがかからない |
法定手数料が必要 (売価×3%+6万)＋税がかかる |
| 売却後の責任 | |
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一切なし 雨漏りや欠陥があっても売却後のクレームなし |
売主が責任を負う 引き渡し後に補修費用を請求されるリスク |
| 物件の状態 | |
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現状のままでOK 残置物・ゴミ・故障も不問 |
清掃・解体が必要 見栄えを良くするための先行投資が必要 |
築古物件や事故物件、再建築不可などあらゆるトラブル物件に対応しているので、高額買取が期待できます。
訳あり物件買取プロなら日本全国どんな物件でもきっと高く買取してくれます。
訳あり不動産買取会社
主要3社を詳しく解説
訳あり物件買取プロ
| 買取額 | 現金化 | 対応エリア |
|---|---|---|
 相場程度 |
 スピーディーな現金化が可能 |
全国 ※一部地域を除く |
| 得意物件 | ||
|
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訳あり物件買取プロの特徴
- 年間相談実績5,000件超・Google口コミ平均4.6
- 安心・信頼の東証上場企業
- スピーディーな現金化が可能
訳あり物件買取プロの買取事例
お客様の声
| ■ゴミ屋敷を1,000万円で売却 以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。 |
| ■再建築不可物件を1,200万円で売却 道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。 |
| ■空き家を700万円で売却 10年以上も放置していて雨漏りもかなりしている状態でした。毎年無駄に固定資産税だけを払い続けていて困っていましたが、思ったよりも高い金額で買ってもらえてよかったです。建物に放置していた残置物もそのまま引き受けて頂き助かりました。 |
家わけレスキュー
| 買取額 | 現金化 | 対応エリア |
|---|---|---|
| 最高値がわかる |
最短1週間 |
全国 |
| 得意物件 | ||
|
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家わけレスキューの特徴
- 最短即日スピード対応
- 全国ネットワークから最適な解決策を提案
- 相続問題も同時に対応が可能
カチタス
| 買取額 | 現金化 | 対応エリア |
|---|---|---|
 物件の状態により買取不可 |
1ヶ月程度 |
全国 ※一部地域を除く |
| 得意物件 | ||
|
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カチタスの特徴
- 中古住宅買取り再販で国内シェア1位
- 地方都市・郊外に強い
- リフォームして子育て世代が住める一戸建てなら高値がつきやすい
- エリアや物件の状態により買取不可となるケースも…
お住まいの地域の査定額をCHECK！
| 北海道・東北 | 北海道 青森 岩手県 秋田県 山形県 宮城 福島県 |
|---|---|
| 関東 | 東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県 茨城県 群馬県 栃木県 |
| 中部 | 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 |
| 関西 | 大阪府 兵庫県 京都府 三重県 滋賀県 奈良県 和歌山県 |
| 中国・四国 | 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 高知県 香川県 愛媛県 |
| 九州・沖縄 | 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 |
■訳あり物件買取プロ公式サイト：https://wakearipro.com/
- 調査目的
- 訳あり物件買取会社の利用者に利⽤調査を実施することで、優良サービスを紹介する
- 調査対象
- 訳あり不動産買取会社を利用された方
- 調査方法
- Webアンケート
- 調査主体者
- BUZZPARK運営事務局 担当者：河村達也
- 調査実施期間
- 2026年03月01日〜2026年03月31日
- 調査母数
- 533名
- 有効回答
- 498名
