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不動産投資が会社員の副業に向いている理由

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管理の手間がなく、普段忙しいサラリーマンや公務員の方におすすめ！

不動産投資は大きく分けて3種類

区分投資
マンションの一室を購入して賃貸に出す投資方法
一棟投資
アパートやマンションを一棟丸ごと購入して全室を賃貸する投資方法
戸建て投資
一軒家を購入して賃貸に出す投資方法

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  • 初心者でも運用しやすいか
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は実際のところ利用してみなければ確かめることが出来ません。

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直勘や主観に頼らず、「駅からの体感距離」や「乗降客数の推移予測」、「需給バランス」、「長期修繕計画の変動性」など約50項目以上に及ぶ独自の指標をクリアしたものだけを仕入れており、資産価値の高い不動産を提供。
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口コミ

低リスクで手堅いイメージへと変化 看護師

高額な商品なので、最初は「失敗したらどうしよう」という恐怖感を抱いていましたが、手堅いイメージへと変化していきましたね。少なくとも、価格の上下動の激しい株式投資などと比べるとリスクは低いかなと。それに加えて、不動産投資は“ほったらかしておける”のも大きな魅力で。私は性格上、こまめに管理・運用するのは面倒になってしまうので、これはありがたかったです。
※公式サイトより抜粋

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プロパティエージェントは、DXなどのお取り組みにも果敢に挑戦されています。物件を右から左に流すのではなく、会社としての成長を追い求める姿勢に魅力を感じました。物件に対するこだわりも強く、新築物件には「新築」以外の付加価値をつけて販売しているし、中古物件も独自のスコアリングで厳選したものだけを仕入れている。しかも、その採点もすごく厳しいと感じました。
※公式サイトより抜粋

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マンション投資の売上実績
（2023年4月調べ）

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●RENOSYに決めた理由
①他社と比較し、より良いご提案を頂いた
・物件数が他社に比べ圧倒的に多いため、優良物件をどこよりも多く提案頂いた
・他社物件と比較して、還元利回りが良かった
②担当者の方が信頼出来る方だと感じた
・「もちろんRENOSYで始めて頂きたいが、何より重要なのはこのタイミングで不動産投資を始めて長期的な観点での利益最大化に向けて動き始めることなので、他社比較した結果、最悪他社の方で始めて頂いても構いませんよ」というご意見を頂き、クライアントファーストの意識が高く信頼出来る方と感じた
※公式サイトより抜粋

不動産投資は初め怪しくて心配な部分が多かった 30代 年収500万円台

他社で話も聞きましたが、セールスマンがとにかくぐいぐい押してくる感じで逆に不信感が増幅していきました。こちらのセールスマンは知識や学歴に裏付けされ、勧められることはあってもしっかり自分で選択できました。質問にもしっかり答えて頂け安心感がありました。
また物件の売買や広告・管理等を手がけているのも安心へと繋がる要素でした。
また特典も魅力的かつ明確なので最後の決め手の一歩を進めることができました。
予算に余裕ができたらもう1つ物件を購入したいと思っております。
※公式サイトより抜粋

丁寧な対応で、不動産投資へ一歩踏み出せた。 20代 年収500万円台

・リスクの部分を丁寧に回答いただき、不安が解消されました。
・AI等のデジタル技術活用に注力しており、物件選定・管理に安心感がありました。
・どんな時間帯でも迅速に担当者から対応いただけ、助かりました。
※公式サイトより抜粋

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  • 下記いずれかの条件に当てはまる方限定となります。
  • A 昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ上場企業又はそれに準じる企業（資本金5,000万円以上）及びそのグループ会社に半年以上お勤めの方（本業の源泉徴収票並びに最新月の給与明細の額面で確認いたします）
  • B 公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師としてお仕事をされている方
  • C 現預金を3,000万円以上保有されている方
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※2021年末現在

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節約する方法を検討していましたが、初心者の私でも、不動産投資のメリットがよく分りました。また、気を付けることやデメリットも説明されていたので、非常に勉強になりました。
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自分にあった投資方法が見つかりました 30代 会社員

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じぶんの年齢や年収に近い人の投資方法や目的がしっかりと書いてあって、参考になりました！これを無料で読めるのはすごいと思います！
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小難しい本よりも断然分かりやすいです 30代 公務員

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貯金だけではだめだと思い、色々な投資を検討して今した。貯金だけではなく、投資をした場合で、どのような違いがあるか分かりやすかったので、自分でもっと投資知識を深めていこうと思います！
※公式サイトより抜粋

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最⾼等級の劣化対策等級3だから安⼼
シノケンの物件は設計住宅性能評価書の最⾼等級の劣化対策等級3を取得し、おおむね3世代(75 〜90年)までの耐久性があると評価されている。また、創業以来⼤災などによる倒壊・半壊は0棟の実績もあるため安心して物件購入が可能。
修理・交換費⽤も0円
エアコンや給湯器など経年劣化による故障が発⽣した場合もシノケンが負担。「⾒えない ランニングコスト」である突発的な出費を抑えられるため、より安心してマンション経営が可能。
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※2021年12⽉末現在		 1,088名
※2021年12⽉末現在		 動画セミナー
個別面談あり		 2022年上期首都圏投資用マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ

口コミ

お金の管理の仕方を考える暇がない若い人こそチャンス 30代 会社員

直近3年の私の収入をもとに具体的にシミュレートをしてもらい、実際に物件を購入した場合の毎月の収支をわかりやすく説明していただきました。実際に会ってお話をしたことで、ほとんど初期費用がなくても様々なメリットを受けられる仕組みが分かりました。
オーナーとして複雑な業務は全てシノケンハーモニーさんに委託できるので、本業の時間を削られることはありません。また、シノケンさんは築30年の物件も含めて入居率が約99%もあるので安心です。そのような安心材料が積み重なり、オーナーになることを決めるのにそれほど時間はかかりませんでした。
今、少しでも興味を持たれいる方がいらっしゃれば、シミュレートしてもらうだけで目からウロコだと思います。忙しくてお金の管理の仕方を考える暇もない、若い方々にこそチャンスだと思いますので特にお勧めします。
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物件の立地やグレードがよい 50代 会社役員

不動産投資というと「リスクが高い」というイメージでしたが、シノケンハーモニーさんは30年以上の実績があり、東証上場シノケングループの事業会社だということで安心しましたし資産価値も立地とマンションのグレードが良い物件を選べば、需要がなくならないので資産価値も下落しないと判断しました。
マンション経営のメリットは自己資金の負担が少なく資産が持て、将来子供にも残せるところだと思いました。合わせて生命保険効果もあるので、家族からも高評価です。
なによりシノケンハーモニーさんから紹介してもらった物件の立地やグレードがよかったことが購入を決めたきっかけです。
それにシノケンハーモニーさんの耐震偽装の時のスピーディーな対応を聞き、会社への安心感・信頼感を持てました。
※公式サイトより抜粋

人に合わせたマンションとアパートの提案がよかった 40代 会社員

シノケンハーモニーさんのマンション経営の提案を聞いて、「頭金０円から始められる」ということが一番魅力的でした。今までは自宅の繰り上げ返済に貯金を回して必死でしたので、自己負担が少ないというのはとても大きなメリットだと感じました。
母は堅実な人ですので不動産投資には反対をしていました。でもシノケンハーモニーの営業さんが自宅まで来て家族全員に説明をしてくれ、母も「説明がわかりやすかった」と納得してくれました。
最初はアパート事業部へ資料請求をして話を聞いたのですが、検討した結果、私にはマンション経営の方があっていると思ったら、マンション事業部を紹介してくれました。
このようにその人に合わせてマンションとアパートの提案をしていただけるのがシノケンハーモニーさんの利点だと思います。
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    物件タイプ
    区分マンション
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    43000戸
    会社創業年数
    33年
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    東京都心、横浜、川崎
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    14300戸
    会社創業年数
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    区分マンション
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    入居率
    99.72%
    管理戸数
    28958戸
    会社創業年数
    34年
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  • FJカレッジ

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    区分マンション
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    23712戸
    会社創業年数
    42年
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  • ベルテックス

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    区分マンション, 一棟アパート・マンション
    メインエリア
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    不明
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    13年
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    区分マンション
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    東京近辺
    入居率
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    30016戸
    会社創業年数
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  • クリアル

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    区分マンション, 一棟アパート・マンション
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    東京近辺, 大阪近辺, その他
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    会社創業年数
    12年

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  • グローバル・リンク・マネジメント

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    会社創業年数
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  • オーナーズブック

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調査概要詳細
調査目的
不動産投資経験者に利⽤調査を実施することで、優良サービスを紹介する
調査対象
不動産投資を利用された方
調査方法
Webアンケート
調査主体者
BUZZPARK運営事務局 担当者：河村達也
調査実施期間
2022年03月01日〜2023年02月28日
調査母数
533名
有効回答
498名
調査結果