不動産投資は基本的には管理業務をほとんど不動産会社に委託するため、
管理の手間がなく、普段忙しいサラリーマンや公務員の方におすすめ！
初心者は「区分投資」がおすすめ。
初期費用・運転資金が少なくてもOK、一棟・戸建てと比べると1番リスクも少なく安心です！
所有物件やサービス内容は不動産投資会社毎に異なるため
は実際のところ利用してみなければ確かめることが出来ません。
そのため、最低でも2つの不動産投資会社に資料請求やセミナー参加することで、1番自分と相性の良い不動産会社を見定めてから運用するのがベスト！
まずは当サイトでご紹介している2~3社で資料請求をしてその中からちゃんと任せられる不動産会社を選びましょう。
| 所有物件エリア | 対象物件 | 入居率 | 投資額 |
|---|---|---|---|
| 首都圏 | 新築・中古マンション | 99.65% (※2024年5月時点) |
10万～ |
| 資本金 | 従業員数 | セミナー・個別相談 | 実績 |
| 6億1,873万円 | 不明 | オンライン・新宿会場・個別面談 | 新築・中古ともに取り揃え物件在庫数多数 |
| 所有物件エリア | 対象物件 | 入居率 | 投資額 |
|---|---|---|---|
| 東京都心エリア/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡 | 中古区分マンション | 99.95% 2024年3月時点 |
10万円～ |
| 資本金 | 従業員数 | セミナー・個別相談 | 実績 |
| 9,000万円 ※2021年末現在 |
114名 ※2024年3月時点 |
動画セミナー 個別相談あり |
売上伸び率110% 管理戸数伸び率121%(前年比率) ※2021年末時点 |
※JPリターンズの資料を読んだ方の声
節約する方法を検討していましたが、初心者の私でも、不動産投資のメリットがよく分りました。また、気を付けることやデメリットも説明されていたので、非常に勉強になりました。
※公式サイトより抜粋
※JPリターンズの資料を読んだ方の声
じぶんの年齢や年収に近い人の投資方法や目的がしっかりと書いてあって、参考になりました！これを無料で読めるのはすごいと思います！
※公式サイトより抜粋
※JPリターンズの資料を読んだ方の声
貯金だけではだめだと思い、色々な投資を検討して今した。貯金だけではなく、投資をした場合で、どのような違いがあるか分かりやすかったので、自分でもっと投資知識を深めていこうと思います！
※公式サイトより抜粋
| 所有物件エリア | 対象物件 | 入居率 | 投資額 |
|---|---|---|---|
| 全国主要都市 | 新築・中古のマンション・アパート | 98.75% (※2022年年間平均/自社企画開発) |
0円 |
| 資本金 | 従業員数 | セミナー・個別相談 | 実績 |
| 10億9,483万円 ※2021年12⽉末現在 |
1,088名 ※2021年12⽉末現在 |
動画セミナー 個別面談あり |
2022年上期首都圏投資用マンション供給戸数No.1 ※不動産経済研究所調べ |
直近3年の私の収入をもとに具体的にシミュレートをしてもらい、実際に物件を購入した場合の毎月の収支をわかりやすく説明していただきました。実際に会ってお話をしたことで、ほとんど初期費用がなくても様々なメリットを受けられる仕組みが分かりました。
オーナーとして複雑な業務は全てシノケンハーモニーさんに委託できるので、本業の時間を削られることはありません。また、シノケンさんは築30年の物件も含めて入居率が約99%もあるので安心です。そのような安心材料が積み重なり、オーナーになることを決めるのにそれほど時間はかかりませんでした。
今、少しでも興味を持たれいる方がいらっしゃれば、シミュレートしてもらうだけで目からウロコだと思います。忙しくてお金の管理の仕方を考える暇もない、若い方々にこそチャンスだと思いますので特にお勧めします。
※公式サイトより抜粋
不動産投資というと「リスクが高い」というイメージでしたが、シノケンハーモニーさんは30年以上の実績があり、東証上場シノケングループの事業会社だということで安心しましたし資産価値も立地とマンションのグレードが良い物件を選べば、需要がなくならないので資産価値も下落しないと判断しました。
マンション経営のメリットは自己資金の負担が少なく資産が持て、将来子供にも残せるところだと思いました。合わせて生命保険効果もあるので、家族からも高評価です。
なによりシノケンハーモニーさんから紹介してもらった物件の立地やグレードがよかったことが購入を決めたきっかけです。
それにシノケンハーモニーさんの耐震偽装の時のスピーディーな対応を聞き、会社への安心感・信頼感を持てました。
※公式サイトより抜粋
シノケンハーモニーさんのマンション経営の提案を聞いて、「頭金０円から始められる」ということが一番魅力的でした。今までは自宅の繰り上げ返済に貯金を回して必死でしたので、自己負担が少ないというのはとても大きなメリットだと感じました。
母は堅実な人ですので不動産投資には反対をしていました。でもシノケンハーモニーの営業さんが自宅まで来て家族全員に説明をしてくれ、母も「説明がわかりやすかった」と納得してくれました。
最初はアパート事業部へ資料請求をして話を聞いたのですが、検討した結果、私にはマンション経営の方があっていると思ったら、マンション事業部を紹介してくれました。
このようにその人に合わせてマンションとアパートの提案をしていただけるのがシノケンハーモニーさんの利点だと思います。
※公式サイトより抜粋
| 所有物件エリア | 対象物件 | 入居率 | 投資額 |
|---|---|---|---|
| 東京/関東近郊/有名観光地など | マンション/事業用地/都市開発プロイジェクト/ホテルなど | - | 1万円～ |
| 資本金 | 従業員数 | セミナー・個別相談 | 実績 |
| 1億円 | - | なし | 不動産投資クラウドファンディング累計投資額No.1 ※1調査概要：不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調査(2024年4月末時点) 調査機関：日本マーケティングリサーチ機構 |
まずはやってみることが大事だと思います。
勉強してから投資を始める方もいますが、私自身は全然勉強してなくて、少額から始めてみました。
多分そんな勉強できる人って少ないと思います。
運用を実際に始めることが、その投資がいいのか判断できると思っています。
投資をやらない方は、多分リスクを考えているか、面倒臭くて億劫になっているかのどちらかだと思います。
COZUCHIに関してはリスクはかなり少ないと思いますので、少額でもいいので、まずはやってみてほしいです。
やらないことが、本当に機会損失だと思います。
やっぱり利回りがいい案件が多いです。
キャピタルゲイン（不動産の売却益）なので、確実ではない部分はもちろんあると思いますが。
税引き前利回り3パーセントの案件とかだったら、僕としては、ローリスクローリターンすぎるので、
COZUCHIの利回り10％のような高さは他社にはない魅力を感じますね。
キャピタルゲインのファンドで、どれくらい利回りの配当が得られるのか楽しみです。
今COZUCHIに投資し始めて運用中ですが、実際ほったらかしても大丈夫っていうところは想像通り楽です。
| 所有物件エリア | 対象物件 | 入居率 | 投資額 |
|---|---|---|---|
| 東京都心、横浜、川崎 | 新築・中古マンション | 97.8％ | 10万円～ |
| 資本金 | 従業員数 | セミナー・個別相談 | 実績 |
| 10億円 2023年6月現在 |
372名 2024年4月1日現在 |
個別相談あり | 11年連続グッドデザイン賞受賞 |
老後の安定した生活基盤を得ることが目的です。私の定年は60歳です。公的年金が受け取れる65歳までのつなぎ年金にも加入していますが、定年退職後もある程度はゆとりある暮らしがしたいです。
公式サイトより抜粋
60歳から10年間の魅力的な配当をとるか、生命保険代わりをとるかの二者択一のつもりでしたが、いざマンション経営を始めてみて、改めて、今まで加入していた生命保険にものすごいお金をムダにしていたんだと感じています。有利だった適格年金制度との格差も縮まったわけですから、マンション経営の優位性がさらに高まったと感じています。
公式サイトより抜粋
万が一の際には生命保険代わりにもなるという話を聞いたら、それはいいと私より先に家内が気に入ってしまって（笑）。
トーシンパートナーズは、情報誌の発行やホームページの充実など、購入後もフォローしてくださるので、助かっています。これからは、投資関連情報を今まで以上に積極的に収集して、トーシンパートナーズとも相談しながら、より効率のよいマンション経営を考えていきたいと思います。
公式サイトより抜粋
